AG真人官方网址【优秀论文】宝业新桥风情百年住宅项目的实践与创新【导读】“ 第20届中日韩居住问题国际会议”落幕。为了更好的分享学术成果，近期本公众号将陆续刊载会议论文。本期刊载的是“第2子专题：提升住宅功能品质与居住满意度”中方优秀论文，中文摘要和英文全文如下：

　　(1) 居住舒适度问题：根据居住满意度调查报告，楼板和分户墙隔声性能、墙面抹灰空鼓开裂、室内噪声控制、卫生间漏水、外窗渗漏及外保温裂缝等质量通病是人民群众反馈最大的几个痛难点。同时，新时期人民群众对智慧住宅的需求越来越高，智能门禁、智能报警、智慧维修、智能照明、智能家具等成为了智慧住宅的基本配置。建设高品质住宅是满足人民群众日益增长的对健康居住和美好生活的向往的必然要求。

　　(2) 建筑运行能耗高：根据研究报告显示，2020年全国建筑全过程碳排放占全国碳排放的比重为50.9%，其中建材生产阶段、建筑施工阶段和建筑运行阶段的比重分别为28.2%、1.0%、21.7%。经过对比，建筑运行阶段碳排放仍在缓慢增长，年平均增长率为4.7%，尚未达到峰值，实现建筑行业碳达峰碳中和的目标仍然任重道远。

　　(3) 全装修质量问题：住宅全装修品质不佳，装修质量问题频出，房企营销时承诺的“拎包入住”成为空话。全装修变成了为了通过工程竣工验收的表面工作，没有做到从业主的实际需求出发精心打磨。地板起伏冒灰AG真人、墙面凹凸不平、地砖瓷砖空鼓、墙纸开裂破损、石膏吊顶破损等装修质量问题迫使业主不得不拆除重新装修，造成了资源能源浪费和经济损失AG真人。住宅二次装修还存在一定的安全隐患，业主随意敲除承重墙体导致整幢住宅变成危房的事故时有发生。高品质的精装修住宅成为了住房市场的迫切需求。

　　百年住宅技术体系的提出和应用为解决上述住房问题提供了新的路径。中国百年住宅是指基于可持续建设发展理念，统筹住宅建筑全寿命期内的策划设计、生产施工和使用维护全过程的集成设计与建造，具有建筑长寿性能、品质优良性能、绿色持续性能，全面保障居住长久品质与资产价值的住宅建筑。

　　百年住宅的概念不仅仅是指建筑的物理寿命达到100年，其本质内涵是住宅的功能性寿命能达到100年，也即能够根据家庭成员的年龄和数量变化以及居住功能的需求变化灵活更新内部空间的布置。百年住宅是一种具有旺盛生命力且功能动态变化的住宅体系。

　　百年住宅的核心技术是SI体系（支撑体Skeleton和填充体Infill完全分离的住宅建设体系）。SI体系实现了三个方面的作用：提高了结构和主要部品的耐久性能，提高了设备和部品的可维护和可更新性能，提高了户内平面的变更和改装性能AG真人。

　　百年住宅技术体系通过长寿化集成技术、适应性集成技术、SI产业化集成体系及技术和INFILL装配化集成体系及技术实现百年住宅“建设产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化”的要求。

　　宝业集团作为百年住宅第一批示范项目的实施企业，积极参与百年住宅技术体系的应用与推广，发挥自身建筑工业化全 产业链模式和建筑节能减排技术优势，开发了新桥风情百年住宅项目。新桥风情项目充分应用了百年住宅技术体系，从根本上解决了人民群众最关心的住宅通病问题，以高品质的精装交付标准避免了业主二次装修，从源头上遏制了可能出现的各类装修事故。项目应用集成了以下技术：大型空间结构集成技术、外墙内保温集成技术、轻钢龙骨隔墙技术、整体厨房集成技术、综合管线集成技术、同层排水集成技术、整体卫浴集成技术、干式地暖集成技术、全面换气集成技术和系统门窗集成技术。项目自2019年10月精装修交付后实现零投诉。

　　新桥风情项目也融合了宝业集团的创新技术体系：双面叠合剪力墙体系和快可美装饰砂浆体系。项目建设完成之后，在宝业集团足尺寸实大环境实验室进行了整栋建筑物综合能耗检测试验。试验数据表明，该百年住宅产品比我国传统建筑节能53.9%。