AG真人官网平台交通、教育、区位成为好盘标准的三大核心要素除此之外还有从“有房住”到“住好房”,从简单的刚性居住需求满足到关注社区配套、物业管理、小区绿化等因素,人们对一套好房子的定义越来越丰满。那么一套好房子应该满足哪些标准?贝壳研究院发起“好房标准”调研,通过收集超过14万资深从业经纪人与百城行业媒体的调研问卷,从交通、教育、区位、生活配套AG真人·(中国)官方网站、户型设计、周边环境、小

　　从“有房住”到“住好房”，从简单的刚性居住需求满足到关注社区配套、物业管理、小区绿化等因素，人们对一套好房子的定义越来越丰满。那么一套好房子应该满足哪些标准？贝壳研究院发起“好房标准”调研，通过收集超过14万资深从业经纪人与百城行业媒体的调研问卷，从交通、教育、区位、生活配套、户型设计、周边环境、小区规划、医疗配套八大维度对“好房标准”进行定性评价。

　　报告显示，在交通、教育、医疗、区位、生活配套等八大主要影响因子中，交通条件、教育资源和区位情况成为对消费者影响较大的三个主要因素，对消费者的购房决定影响权重较高。

　　仅次于交通，教育资源是第二重要的影响因子。由于教育资源，特别是优质教育资源的稀缺性AG真人·(中国)官方网站，教育资源具备明显的溢价效应，对于有子女教育需求的家庭，教育因子的重要性会更加显著。排位第三的因素是区位因子，是地段价值的直接体现。

　　在贝壳研究院的本次研究报告中，生活配套、小区规划、户型设计对消费者而言的重要性也相对较高，是购房时仅次于交通、教育、区位的衡量因素。

　　调研发现，购物中心或百货商场的重要程度要远高于其他生活配套设施。“15分钟生活圈”可实现的线下购物体验，是品质生活不可或缺的重要一环，成为置业时优先考虑的因素。此外，贝壳研究院对北京的473个公园进行案例分析发现，七成公园一公里直线距离范围内的小区成交均价高于对应商圈均价。数据结果还显示，相比物业、教育、购物中心及公园等因素，三甲医院对周边住宅价格的影响程度较小，如果医院跟小区距离过近，甚至会成为嫌恶设施。这也从侧面验证了需求侧对其重要性的评价。

　　在房屋内部布局方面，更小的公摊面积，更高的得房率，仍是消费者关注布局设计的最重要因素。同时，随着新生代对居住品质的要求，打开窗户，春暖花开逐已成为“标配”需求。据本次调研的14万份数据显示，花园、露台成为受访者最关注的居住空间设计，其次是明厨明卫，对于传统的阳台而言，其重要性并不是较高的，排在第四。

　　从“居者有其屋”到“居者优其屋”，住房消费观念的改变，让人们越来越看重居住空间在精神层面的满足，布局追求合理、布置追求审美，感受上向轻奢靠拢。同时，在房屋的外部条件中，绿化情况、物业服务、休闲配套、车位配比等楼盘外部因素在住房消费决策中的影响权重有升高之势。

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　　但随着越来越多的酒楼及海鲜餐厅的出现，酒楼装饰普遍以大排档为主，酒楼的装潢给人感觉一般，有些甚至很不讲究，让人感觉像是一家小作坊。宴豪海鲜楼是惠东县城15年中国世代传承品牌的海鲜酒楼，美食主打新鲜，备受当地人

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